“6억 이상 대출 제한” 발표 후 서울 부동산 시장 반응 요약

이재명 정부의 첫 부동산 대책으로 발표된 주담대 6억 원 제한 정책 이후, 서울 및 수도권 부동산 시장은 단기적으로 빠른 반응을 보이고 있습니다. 현장 분위기, 실거래 지표, 전문가 의견을 중심으로 핵심 내용을 요약합니다.1. 거래 위축, 시장 ‘숨 고르기’정책 발표 직후, 서울 주요 공인중개사무소들에서 매수 문의 급감 (한겨레)“고가 매수자 사라지고, 계약 취소도 발생” 현장 반응5대 은행 주담대 신청률 급감, 전세대출 수요만 소폭 유지2. 집값 상승세 꺾이나?정책 발표 직전, 서울 아파트 주간 매매가 상승률 0.43% 기록 (6년 9개월만의 최고치, 코리아데일리)강남·마용성 등 과열 지역 중심으로 일시적 ‘거래절벽’ 현상3. 전문가 평가: 단기 진정 효과 vs 장기 한계박원갑(KB): “숨 고르기 장..

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• · 2025. 6. 30.
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“6억 이상 대출 막혔다”… 서울 부동산 시장, 정책 발표 이후 어떻게 달라졌나?

이재명 정부의 ‘초영끌 대출 억제’ 정책 발표(6월 27일) 직후, 서울·수도권 부동산 시장에는 이미 거래량 급감과 매수세 위축이 감지되고 있습니다. 현장 반응과 실거래 흐름, 전문가 해석을 통해 그 변화를 종합 분석합니다.1. 발표 후 현장 즉시 반응정책 발표 하루 만에 공인중개업소 상담이 “뚝 끊겼다”는 현장 분위기가 전해졌습니다. 매수 문의가 급감하고 일부 계약은 취소되거나 은행에 발 빠르게 서류를 제출하는 모습도 목격됐습니다.“확실히 매수세가 쑥 들어가고 거래 보류됐다” “실수요자·신혼부부가 6억 한도 때문에 평형 축소 고려” 2. 매매가·전세가 흐름은?6월 중순 기준 서울 아파트 매매가 주간 상승률은 0.36~0.43% 수준으로, 문재인 정부 시절(6년 9개월 만의 최대폭) 만큼의 급등세를 보였..

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• · 2025. 6. 30.
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